A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! AGENCE HOM !

Immeuble de 140 m² Loi Carrez en cours de rénovation.

L’immeuble se compose de 3 appartements :

• T1 Bis de 38,5 m² comprenant :
  Cuisine, salle d’eau, salon, mezzanine (servant d’espace nuit), plus une cave.
  Caractéristiques : Chauffage électrique, double vitrage PVC, cuisine équipée, électricité neuve.

• T3 en duplex de 71,4 m² comprenant :
  Cuisine, salon, 2 chambres et une salle de bain.
  Caractéristiques : Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC.
  (ENTIÈREMENT À RÉNOVER)

• Plateau de 30 m²
  (arrivée et évacuation d’eau installées, possibilité d’y mettre une kitchenette et une salle d’eau).
  Caractéristiques : Chauffage électrique, double vitrage bois (Velux), une cheminée fonctionnelle.

Toit Immeuble entretenu

Plusieurs plans concernant la rénovation du duplex été dessinés et peuvent être mis à disposition lors des visites.

Un devis a été établi pour le reste des travaux, en rapport avec les plans.

POTENTIEL RENTABILITÉ 6%

POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ EN CAS DE LOCATION COURTE DURÉE ( CHU , MICHELIN, ASM, TRAM A PROXIMITÉ )

Prix : 266 250 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

État descriptif des divisions effectuer, possibilité de vendre à la découpe dans le futur.

Pour plus de renseignements, contactez l’Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Alec CENDRIE au 07.87.58.97.18.